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住宅ローン控除とは

2007年08月30日

ローン控除って?

【質問】
 住宅をローンで買えば控除があるの?

【回答】
 住宅ローン控除は住宅を新築したり購入したりまた増改築等をしてローンを組んだ人に対して

毎年の年末時点でのローン残高に一定の割合を乗じて計算した金額を所得税から控除する規定

です。


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ローン控除をもっと

【質問】
 ローン控除をもっと具体的に!
【回答】
 住宅を居住のように供した日によって控除金額が変わります。
 まず19年に住み始めた場合には2つの方法を選択できます。
① ア、住宅ローン残高の上限 2,500万円
       イ、控除期間 10年
       ウ、1~6年  1.0% 各年の控除限度額  25万円
          7~10年 0.5% 各年の控除限度額 12.5万円

② ア、住宅ローン残高の上限 2,500万円
       イ、 控除期間 15年
       ウ、 1~10年  0.6% 各年の控除限度額 15万円
        11~15年 0.4%  各年の控除限度額 10万円

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2007年10月22日

マイホームを売却した場合の特別控除

【質問】

マイホームの特別控除について教えてください。

【回答】

マイホームを売却した場合、条件を満たせば、いろいろな優遇措置を

受けることができます。その代表的なものが自分の住んでいたマイホームを

譲渡した場合の特別控除です。

家とともに敷地や借地権、所有者本人が住んでいた家を売却した時は、

売却益から3,000万円の特別控除が受けられます。

したがって、譲渡所得が3,000万円以下であれば、税金の心配はありません。


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マイホームの共有名義について

【質問】

共有名義だと、何かお得になると聞いたのですが教えてください。


【回答】

マイホームが、夫婦や親などとの共有名義の場合、用件を満たす

共有者各自がこの控除を受けられます。

たとえば、夫婦2人なら合計で、6,000万円の控除が可能になります。

かなりお得なので、見逃せません。

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2009年03月02日

住宅ローン控除

【質問】
住宅ローン控除について、去年(平成19年度)と違うところはありますか?


【回答】
はい。控除額の最高限度が25万円から20万円になっています。

と言っても、1年間の控除限度額は「入居年月日」に応じて決まっていますので、平成19年にマイホー

ムを新築・購入された方の控除限度額が減る、ということではありません。


<平成20年中に入居した場合の控除額の計算>


●控除期間10年間を選択した場合

最初の6年間: 2,000万円までのローン残高 × 1%    ※最高20万円
その後4年間: 2,000万円までのローン残高 × 0.5%   ※最高10万円


●控除期間15年間を選択した場合

最初の10年間: 2,000万円までのローン残高 × 0.6%    ※最高12万円
その後5年間: 2,000万円までのローン残高 × 0.4%    ※最高8万円


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